Particulier, entreprise, investisseur, retraité, primo-accédant… Peu importe votre profil, la construction d’une maison à la Réunion n’est pas du tout facile. Déjà, vous devrez trouver un terrain et éventuellement un financement, mais au-delà de cet aspect, il existe des étapes incontournables pour réussir votre projet en toute sérénité.

C’est pourquoi nous vous proposons un guide sur la construction d’une maison à la Réunion !

 

Sur catalogue ou sur mesure : quel est le plus avantageux ?

 

Il semble important de souligner que la différence entre une maison sur catalogue et une maison sur mesure réside dans la possibilité de modification. Vous l’aurez peut-être compris, cette dernière est limitée sur catalogue, car vous construisez à partir d’un modèle de maison prédéfini.

Par contre, pour une maison sur mesure ou une villa sur mesure, vous construisez à partir d’une feuille blanche. Le dessin de votre plan de construction est à inventer. Cependant, le sur mesure n’est pas réservé seulement aux plus fortunés à la Réunion. C’est une idée reçue !

Il s’agit d’une véritable solution qui vous fait gagner plus de temps et plus d’argent. En effet, aujourd’hui, il est possible d’acheter une maison ou une villa sur mesure de 90m2 à moins de 200 000 euros.

 

Définir ses besoins

 

Lors du « rendez-vous découverte » avec le constructeur, n’hésitez pas à bien exposer vos besoins et votre budget estimatif. Et pour causes, les contraintes techniques, le plan d’urbanisme, la surface disponible, les prestations le style de vie souhaitée… Tout doit passer au crible et donc doit être le plus précis possible pour faire construire votre maison à la Réunion.

Ces informations vont permettre au concepteur de votre maison de bien peaufiner votre projet. D’autant plus qu’il existe des normes de construction, liées à la résistance de votre future maison aux aléas cycloniques, à respecter obligatoirement dans l’île. Plus vous êtes précis, plus vous allez pouvoir obtenir votre maison de rêve : une villa ou une maison individuelle.

Il faut noter qu’un état des lieux sur votre terrain à bâtir peut-être effectué par le constructeur de votre maison. Cette étape est souvent incontournable pour bien évaluer l’environnement extérieur et pour bien définir la structure de la future maison selon les contraintes constatées.

 

Définir un plan de construction

 

Une fois vos besoins déterminés, si vous menez seule votre projet, vous devrez tout de même faire appel à un architecte pour dessiner le plan de construction de votre maison. Cependant, notez que cette solution sera beaucoup plus chère par rapport au fait de confier tout de suite votre projet à une équipe de professionnels aux compétences élargies.

Cette dernière dispose à la fois d’une équipe d’architectes et de nombreux modèles de maisons sur catalogue. De plus, sachez que ces maisons sur catalogue sont déjà validées par des architectes, ce qui est un avantage non négligeable pour lancer rapidement la construction de votre bien.

Plus important encore, il est même possible de visiter des maisons témoins pour vous aider à vous projeter dans votre future maison à la Réunion.

En outre, il est également possible de modifier cette esquisse de maison en fonction de ce que vous avez prévu de construire. D’ailleurs, l’objectif final d’une construction sur catalogue est justement de dessiner votre maison de rêve et de trouver un compromis entre vos besoins, votre budget et la réalité. La modification ne doit s’arrêter qu’une fois vous serez satisfait !

 

Signer un contrat de construction

 

Soyez attentif au contrat de construction que vous allez signer avec un constructeur. Une fois ce document signé, aucun changement ne pourra être demandé. C’est tout l’intérêt d’opter pour une construction sur mesure, car il est tout à fait possible d’apporter des modifications au fur et à mesure des travaux.

Bien évidemment, cela ne concerne pas des modifications structurelles, car sinon cette adaptation pourra avoir un véritable surcoût. Par exemple, vous pouvez supprimer une cloison, changer le sens de l’ouverture, etc. Dans tous les cas, toute modification doit apparaître aussi bien sur le plan de construction que sur la construction en elle-même.

 

CONCLUSION

 

Faire construire une maison sur catalogue à la Réunion vous permet de vous projeter dans votre future maison, mais la possibilité de modification est limitée même si vous pouvez demander que certaines adaptations soient apportées.

Il vaut mieux opter pour une construction sur mesure, car cela vous permet d’avoir une liberté totale de modifier votre plan de construction en cours des travaux.

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